Fristående villa i en drömmande sluttning med fantastisk havs- och panoramautsikt

Villan ligger på sluttningen vid Herceg Novi och erbjuder den bästa utsikten i hela Montenegro. Villan är belägen mot söder och har en mycket stor terrass och trädgård. Utsikten sträcker sig från Boka-bukten (öster) över det öppna havet (söder) till Kroatien (väster). Villan ligger i en mycket lugn miljö och är avskild. En ytterligare fördel är närheten och goda förbindelser till staden Herceg Novi. Den lättillgängliga platsen gör vistelsen bekväm året runt.…

Shoppingmöjligheter finns bara tio bilminuter bort, liksom den vackra hamnen Lazure Marina & SPA, flera utrustade stränder, stormarknader, banker, apotek och bagerier. Det historiska centrumet av Herceg Novi ligger 5 km bort. Den närmaste flygplatsen ligger 35 km bort i Dubrovnik (Kroatien). De två inhemska flygplatserna finns i Tivat (45 bilminuter) och i huvudstaden Podgorica (två bil timmar). Motorvägsanslutningen mellan Österrike eller Tyskland och Montenegro är utmärkt, eftersom alla motorvägar genom Österrike, Slovenien och Kroatien är i perfekt skick och sällan trafikeras utanför turistsäsongen (15 juli till slutet av augusti). Restiden från Herceg Novi till München är endast 11 timmar. Tomten är 600 m2 stor, boarean uppgår till 260 m2. Villan har 5 rum, 2 badrum, 3 toaletter och ett öppet kök med köksö. Huset är året runt beboeligt eftersom det har uppvärmning (värmepump). Utrustningen är av hög kvalitet: badrum, trappor och kök är kaklade, resten har trägolv. Bakom poolen finns en vattenvägg och i trädgården ett vattenfall samt en sittplats med eldstad. Det finns kameraövervakning för villan och hela området. Vägen till villan är privat och en återvändsgränd, så den används endast av ägaren.

Villan säljs komplett med all inredning, alla köksredskap, konst och dekoration.

Sammanfattning:
Villan med 260 m2 yta, en 70 m2 panoramaterrass samt en trädgårdsanläggning på en tomt om 600 m2 omfattar:
- ett vardagsrum med öppet kök, matplats, lounge och öppen spis
- 5 rum (3-4 möjliga sovrum)
- två badrum och tre toaletter
- en stor panoramaterrass
- ett gym (eller andra vardagsrum) på trädgårdsnivå
- ett gästtoalett vid entrén
- ett grovkök samt ett förråd
- ett stort takförråd (möjligt att inreda)
- ett garage på 28 m2 samt två parkeringsplatser
- en chill-pool 4 m x 5 m med vattenvägg
- en söderläge trädgård med integrerad sittplats och eldstad
- en västra trädgård med vattenfall