Vrijstaande villa in een adembenemende hellinglocatie met prachtig zee- en panoramisch uitzicht

De villa ligt op de helling bij Herceg Novi en biedt het beste uitzicht rondom in heel Montenegro. De villa is op het zuiden gericht en beschikt over een zeer groot terras en tuin. Het uitzicht strekt zich uit van de Boka-baai (oosten) over de open zee (zuiden) tot aan Kroatië (westen). De villa bevindt zich in een zeer rustige omgeving en is niet in het zicht. Een extra pluspunt is de nabijheid en goede verbinding met de stad Herceg Novi. De gunstige bereikbaarheid maakt het verblijf het hele jaar door comfortabel.…

Winkelmogelijkheden zijn slechts tien minuten met de auto verwijderd, net als de prachtige haven Lazure Marina & SPA, verschillende uitgeruste stranden, supermarkten, banken, apotheken en bakkerijen. Het historische centrum van Herceg Novi ligt op 5 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 km afstand in Dubrovnik (Kroatië). De twee binnenlandse luchthavens zijn te vinden in Tivat (45 minuten met de auto) en in de hoofdstad Podgorica (twee uur met de auto). De snelwegverbinding tussen Oostenrijk of Duitsland en Montenegro is uitstekend, aangezien alle snelwegen door Oostenrijk, Slovenië en Kroatië in perfecte staat zijn en buiten het toeristenseizoen (15 juli tot eind augustus) nauwelijks druk bevaren worden. De reistijd van Herceg Novi naar München bedraagt slechts 11 uur.

Het perceel is 600 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt 260 m². De villa beschikt over 5 kamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een open keuken met kookeiland. Het huis is het hele jaar door bewoonbaar omdat het over verwarming (warmtepomp) beschikt. De afwerking is van hoge kwaliteit: badkamers, trappen en keuken zijn betegeld, de rest heeft een houten vloer. Achter het zwembad is er een waterwand en in de tuin een waterval evenals een zitplaats met vuurkorf. Er is cameratoezicht voor de villa en het hele terrein. De toegangsweg is privé en doodlopend, zodat deze alleen door de eigenaar wordt gebruikt.

De villa wordt volledig geleverd met alle meubels, keukengerei, kunst en decoratie.

Samenvatting:
De villa met 260 m² oppervlakte, een panoramaterras van 70 m² en een tuin op een perceel van 600 m² omvat:
- een woonruimte met open keuken, eetgedeelte, lounge en haard
- 5 kamers (3-4 mogelijke slaapkamers)
- twee badkamers en drie toiletten
- een groot panoramaterras
- een fitnessruimte (of tweede woonkamer) op tuinniveau
- een gasten-wc in de entree
- een wasruimte en berging
- een grote zolder (in te richten)
- een garage van 28 m² evenals twee parkeerplaatsen
- een chill-pool van 4 m x 5 m met waterwand
- een tuin op het zuiden met geïntegreerde zitplaats en vuurplaats
- een tuin aan de westzijde met waterval