Samostojeća vila u prekrasnom položaju na padini s divnim pogledom na more i panoramu

Vila se nalazi na padini kod Herceg Novog i nudi najbolji pogled na cijeli Crnu Goru. Vila je orijentirana prema jugu i ima vrlo prostrane terase i vrt. Pogled se proteže od Boke Kotorske (istok) preko otvorenog mora (jug) do Hrvatske (zapad).
Vila se nalazi u vrlo mirnom okruženju i nije uočljiva. Dodatna prednost je blizina i dobra povezanost s gradom Herceg Novi. Laka dostupnost čini boravak ugodnim tijekom cijele godine.…

Trgovine su udaljene samo deset minuta vožnje, kao i prekrasna luka Lazure Marina & SPA, nekoliko opremljenih plaža, supermarketi, banke, ljekarne i pekare. Povijesni centar Herceg Novog udaljen je 5 km.
Najbliža zračna luka nalazi se 35 km dalje u Dubrovniku (Hrvatska). Dvije domaće zračne luke nalaze se u Tivtu (45 minuta vožnje) i u glavnom gradu Podgorici (dva sata vožnje). Autocesta koja povezuje Austriju ili Njemačku s Crnom Gorom je izvrsna, budući da su sve autoceste kroz Austriju, Sloveniju i Hrvatsku u savršenom stanju i van turističke sezone (od 15. srpnja do kraja kolovoza) jedva prometne. Vrijeme putovanja od Herceg Novog do Münchena iznosi samo 11 sati.
Zemljište je veličine 600 m2, a stambena površina iznosi 260 m2. Vila ima 5 soba, 2 kupaonice, 3 WC-a i otvorenu kuhinju s kuhinjskim otokom. Kuća je pogodna za cjelogodišnje stanovanje jer ima grijanje (toplinska pumpa). Oprema je visokokvalitetna: kupaonice, stepenice i kuhinja su obložene pločicama, dok ostatak prostora ima drveni pod. Iza bazena nalazi se vodena zidna instalacija, a u vrtu slap te sjedeći prostor s vatrometom.
Postoji video nadzor za vilu i cijelo područje. Pristupni put je privatni i slijepa ulica, tako da ga koristi samo vlasnik.
Vila se prodaje potpuno namještena sa svom opremom, svim kuhinjskim posuđem, umjetninama i dekoracijom.
Sažetak:
Vila s površinom od 260 m2, panoramskom terasom od 70 m2 te vrtom na zemljištu od 600 m2 uključuje:
- dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i kaminom
- 5 soba (moguća tri do četiri spavaće sobe)
- dvije kupaonice i tri WC-a
- veliku panoramsku terasu
- fitness sobu (ili drugi dnevni boravak) na razini vrta
- gostinjski WC u ulaznom dijelu
- spremište za prtljagu i ostavu
- veliki potkrovni prostor (mogućnost uređenja)
- garažu od 28 m2 te dva parkirna mjesta
- chill bazen dimenzija 4 m x 5 m s vodenim zidom
- vrt prema jugu s integriranim sjedećim mjestom i ognjištem
- vrt na zapadnoj strani sa slapom