Fristående villa i drömläge på kullen med fantastisk havs- och panoramautsikt

Villan ligger på kullen vid Herceg Novi och erbjuder den bästa utsikten i hela Montenegro. Villan är orienterad mot söder och har en mycket stor terrass och trädgård. Utsikten sträcker sig från Boka-bukten (österut) över det öppna havet (söderut) till Kroatien (västerut).
Villan ligger i en mycket lugn omgivning och är avskild. En annan fördel är närheten och den goda förbindelsen till staden Herceg Novi. Den bekväma tillgängligheten gör att man kan njuta av vistelsen året runt.…

Shoppingmöjligheter finns bara tio bilminuter bort, liksom den vackra hamnen Lazure Marina & SPA, flera utrustade stränder, stormarknader, banker, apotek och bagerier. Det historiska centrumet av Herceg Novi ligger 5 km bort.
Den närmaste flygplatsen ligger 35 km bort i Dubrovnik (Kroatien). De två inrikesflygplatserna ligger i Tivat (45 bilminuter) och i huvudstaden Podgorica (två bil timmar). Motorvägsförbindelsen mellan Österrike eller Tyskland och Montenegro är utmärkt, eftersom alla motorvägar genom Österrike, Slovenien och Kroatien är i perfekt skick och knappt trafikerade utanför turistsäsongen (15 juli till slutet av augusti). Körtiden från Herceg Novi till München tar endast 11 timmar.
Tomten är 600 m² stor, boarean uppgår till 260 m². Villan har 5 rum, 2 badrum, 3 toaletter och ett öppet kök med köksö. Huset är året runt beboeligt då det har värme (värmepump). Utrustningen är av hög kvalitet: badrum, trappor och kök är kaklade, resten har trägolv. Bakom poolen finns en vattenvägg och i trädgården ett vattenfall samt en sittgrupp med eldstad.
Det finns kameraövervakning för villan och hela området. Infarten är privat och en återvändsgränd så att den endast används av ägaren.
Villan säljs helt möblerad med all inredning, alla köksredskap, konst och dekoration.
Sammanfattning:
Villan med en yta av 260 m², en panoramaterrass på 70 m² samt en trädgårdsanläggning på en tomt om 600 m² omfattar:
- ett vardagsrum med öppet kök, matplats, lounge och öppen spis
- 5 rum (3-4 möjliga sovrum)
- två badrum och tre toaletter
- en stor panoramaterrass
- ett gym (eller andra vardagsrum) på trädgårdsnivå
- ett gästoalett vid entrén
- ett tvättstuga samt ett förråd
- ett stort vind (möjligt att inreda)
- en garage på 28 m² samt två parkeringsplatser
- en chill-pool 4 m x 5 m med vattenvägg
- en sydvänd trädgård med integrerat sittområde och eldstad
- en västra trädgård med vattenfall