Hayal gibi bir yamaçta bağımsız villa
harika deniz ve panorama manzarası ile

Villa, Herceg Novi'de yamaçta yer almakta olup, Karadağ'daki en iyi panoramik manzarayı sunmaktadır. Villa güney yönüne bakmakta ve oldukça büyük bir teras ile bahçeye sahiptir. Manzara, Boka Koyu'ndan (doğu) açık deniz (güney) üzerinden Hırvatistan'a (batı) kadar uzanmaktadır. Villa çok sakin bir bölgede yer almakta ve gözetim altına alınmamıştır. Bir diğer avantajı ise Herceg Novi şehrine yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantılarıdır. Ulaşımın kolay olması, her mevsim konforlu bir konaklama sağlar.…

Alışveriş imkanları sadece on dakikalık sürüş mesafesindedir; ayrıca muhteşem Lazure Marina & SPA limanı, çeşitli donanımlı plajlar, süpermarketler, bankalar, eczaneler ve fırınlar da yakındadır. Herceg Novi'nin tarihi merkezi 5 km uzaklıktadır. En yakın havaalanı 35 km uzaklıkta Dubrovnik'te (Hırvatistan) bulunmaktadır. İki iç hat havaalanı Tivat'ta (45 dakika sürüş mesafesi) ve başkent Podgorica'da (iki saat sürüş mesafesi) bulunmaktadır. Avusturya veya Almanya ile Karadağ arasındaki otoyol bağlantısı mükemmel durumdadır; çünkü tüm otoyollar Avusturya, Slovenya ve Hırvatistan üzerinden mükemmel bir durumda olup, turizm sezonu dışında (15 Temmuz - Ağustos sonu) neredeyse hiç kullanılmamaktadır. Herceg Novi'den Münih'e ulaşım süresi sadece 11 saattir. Arazi 600 m² büyüklüğündedir, brüt yaşam alanı ise 260 m²'dir. Villa, 5 oda, 2 banyo, 3 tuvalet ve mutfak adası bulunan açık bir mutfak içermektedir. Ev kış aylarında da yaşanabilir çünkü ısıtma sistemi (ısı pompası) bulunmaktadır. Donanım kalitelidir: Banyolar, merdivenler ve mutfak seramikle kaplanmıştır; geri kalan kısmında ahşap zemin bulunmaktadır. Havuzun arkasında bir su duvarı ve bahçede bir şelale ile ateş çukuru bulunan oturma alanı vardır. Villanın ve çevresinin güvenliği için kamera izleme sistemleri mevcuttur. Erişim yolu özel olup bir çıkmaz sokaktır; bu nedenle yalnızca mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Villa tamamen eşyalı olarak, tüm mutfak gereçleri, sanat eserleri ve dekorasyonla birlikte satılmaktadır.

Özet:
260 m² alana sahip villa, 70 m²’lik panorama teras ve 600 m²’lik arazide bulunan bahçe düzenlemesi şunları kapsamaktadır:
- Açık mutfak, yemek alanı, oturma odası ve şömine içeren bir yaşam alanı
- 5 oda (3-4 potansiyel yatak odası)
- İki banyo ve üç tuvalet
- Büyük panorama teras
- Bahçe seviyesinde bir spor salonu (veya ikinci oturma odası)
- Giriş alanında misafir tuvaleti
- Bir hizmet odası ve depolama alanı
- Büyük bir çatı deposu (genişletilebilir)
- 28 m²’lik bir garaj ve iki park yeri
- Su duvarıyla birlikte 4 m x 5 m boyutunda dinlenme havuzu
- Güney tarafında entegre oturma alanı ve ateş çukuru olan bir bahçe
- Batı tarafında şelalesi olan bir bahçe