Одинокая вилла в живописном расположении на склоне
с великолепным видом на море и панорамой

Вилла расположена на склоне возле Херцег-Нови и предлагает лучший круговой вид во всем
Черногории. Вилла ориентирована на юг и имеет очень большую террасу и сад. Вид простирается от бухты Бока (восток) через открытое море (юг) до Хорватии (запад).…

Вилла находится в очень тихом месте и не видна с улицы. Еще одним плюсом является близость и хорошая связь с городом Херцег-Нови. Удобная доступность делает пребывание комфортным в любое время года. Магазины находятся всего в десяти минутах езды на автомобиле, также как и прекрасный порт Лазур Марина & SPA, несколько оборудованных пляжей, супермаркеты, банки, аптеки и пекарни.
Исторический центр Херцег-Нови находится в 5 км.
Ближайший аэропорт расположен в 35 км в Дубровнике (Хорватия).
Два внутренних аэропорта находятся в Тивате (45 минут на машине) и в столице Подгорице (две часа на машине). Автомагистральное сообщение между Австрией или Германией и Черногорией превосходно, так как все автомагистрали через Австрию, Словению и Хорватию находятся в идеальном состоянии и вне туристического сезона (15 июля по конец августа) почти пустынны. Время в пути от Херцег-Нови до Мюнхена составляет всего 11 часов.
Площадь участка составляет 600 м², жилая площадь – 260 м². Вилла включает
5 комнат, 2 ванные комнаты, 3 туалета и открытую кухню с островом для готовки. Дом пригоден для круглогодичного проживания, так как он оснащен отоплением (тепловым насосом). Установка высококачественная: ванные комнаты, лестницы и кухня облицованы плиткой, остальная часть имеет деревянный пол. За бассейном есть водная стена, а в саду – водопад, а также место для отдыха с огнем.
Для виллы и всей территории предусмотрено видеонаблюдение. Подъездная дорога частная и является тупиковой, поэтому используется только владельцем.
Вилла продается полностью с мебелью, всеми кухонными принадлежностями, искусством
и декором.
Резюме:
Вилла площадью 260 м² с панорамной террасой площадью 70 м² и ландшафтным дизайном на участке площадью 600 м² включает:
- жилую зону с открытой кухней, обеденной зоной, лаунжем и камином

- 5 комнат (возможные 3-4 спальни)
- две ванные комнаты и три туалета
- большую панорамную террасу
- фитнес-зал (или вторую гостиную) на уровне сада
- гостевой туалет у входа
- подсобное помещение и кладовку
- большой чердак (подлежит ремонту)
- гараж площадью 28 м² и два парковочных места
- чилл-бассейн размером 4 м х 5 м с водной стеной
- сад на юге с интегрированным местом для отдыха и кострищем
- сад на западной стороне с водопадом